• Для промышленного строительства

Как снять недвижимость

Сдача недвижимости в аренду - спокойствие и обеспечение постоянной доходности - или как обеспечить себе самых подходящих арендаторов на самых лучших условиях.

Сдача недвижимости в аренду означает надежный доход. Однако, чтобы убедитесь в правильности этого утверждения, необходимо знать особенности процесса нахождения подходящих съемщиков и специфику арендных отношений.

Здесь мы попытались привести основные шаги на пути сдачи недвижимости в аренду:

Выберите внимательно вашего консультанта

Нет смысла Вас убеждать, какую важную роль играет опыт и профессионализм в осуществлении консультативной деятельности при сделке с недвижимостью.  В выборе посреднического агентства недвижимости руководствуйтесь несколькими основными правилами:

• Предварительно проучите возможности компании-посредника. Для этой цели мы советуем Вам посмотреть специализированные источники информации о недвижимости - газеты, журналы, Интернет. Способ, с помощью которого одна компания предлагает и рекламирует сдачу недвижимости в аренду, имеет существенное значение в успехе желаемой сделки.
• Советуем Вам собрать информацию от своих близких и знакомых о фирме, к котором думаете обратиться.
• Обязательно посетите офис агентства к которому хотите обратиться.
• Назначьте встречу с брокером-консультантом, которому расскажите основные характеристики предлагаемой недвижимости и задайте ему интересующие Вас вопросы. Во время таких встреч Вы приобретете первоначальное представление о стиле и способе работы, выбранном Вами агентстве недвижимости.
• Доверьтесь компании с долголетним опытом, хорошим именем, большими возможностями для рекламы и располагающей коллективом, тесно специализированных в проведении сделок с недвижимостью.

Обязательно заключите  договора с агентством недвижимости в письменной форме, в котором Вы поручаете  им посредническую и консультативную деятельность.

Заключение посреднического договора точно регламентирует взаимоотношения между клиентами и агентством "Мирела", а так же и размер посреднического вознаграждения, что представляет 50 % /без НДС/ от договоренной месячной аренды - однократно, в том случае если мы обеспечили Вам искомую Вами недвижимость. Договор фиксирует и скидки к нашим постоянным клиентам.
При желании с Вашей стороны заключается Договор об эксклузивитетe (означающий, что клиент принимает работать только с агентством Мирела до реализации арендной сделки) со скидкой от комиссионной до 50 % /без НДС /.

Предварительный осмотр недвижимости

В удобное для Вас время консультант офиса аренды посетит недвижимость и проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам, относительно необходимого ремонта, отделочных работ, концепции внутреннего интерьера и обстановки. Это является существенным вопросом для обеспечения подходящих нанимателей на максимально добрых условиях.

Консультация относительно арендной платы

Наши специалисты офиса аренды предложат Вам аргументированная концепция и совет относительно арендной платы. Важно, чтобы она была адекватно формирована, на базе множества параметров, которые не могут быть пропущены. Потому что для нас Важно обеспечить спокойствие

и доходность за максимально долгое время.

Осмотры с потенциальными клиентами

Организация и проведение осмотров недвижимости, сдаваемой в аренду, является существенной частью работы компании - посредника. Из сформированных профессиональных умений сотрудников агентства Мирела в работе с клиентами зависит успех проведенных сделок. В большинстве случаев для Вас важно предварительно получить информацию о потенциальном  нанимателе, поэтому Мы предлагаем ее Вам еще перед осмотром недвижимости.

Договор об аренде

При заключении договора аренды существенным условием является договоренность по всем вопросам, в этом отношении Вы можете полностью рассчитывать на коллектив профессионалом агентства Мирела. Мы предложим Вам лаконичный и исчерпывающий вариант договора об аренде. Для вступления договора в силу нотариальная заверка договора об аренде не является обязательной, поэтому для возникновения арендных правоотношений достаточно заключения договора в письменной форме. Нераздельной частью договора является приемный протокол, в котором описывается состояние недвижимости и его обстановка.

выплата вознаграждения за оказание консультативной и посреднической услуг.

Все клиенты агентства Мирела могут заплатить наличными или перевести деньги по банковскому счету компании. В первом варианте сумма оплачивается в офисе Аренды жилых и коммерческих объектов по адресу г. София, бул. Васил Левски № 1А. После оплаты клиент получает документ, удостоверяющий оплату.

Важно! Каждый клиент офиса "Аренды жилых и коммерческих объектов"  получает 10 % скидку от должимого вознаграждения за все последующие, после первой, сделки! Это дает нам новую прекрасную возможность работать снова и для Вас!

Добро пожаловать в офис  "Аренды жилых и коммерческих объектов" агентства "Мирела" - ЛИДЕРА рынка недвижимости!