Новый элитный дом на морском побережье - подарите себе комфорт, стиль и незабываемый отдых!

описание объекта

Новый дом состоит из 2-х этажей и мансарды.

Первый этаж: две спальни и две ванные комнаты.

Второй этаж: гостиная, специально размещенная на втором этаже, чтобы обеспечить морскую панораму и представляющая собой одно просторное помещение с кухонным боксом и с большой панорамной террасой /около 40 кв.м/ с зоной для барбекю.

Мансардный этаж: спальня, ванная комната и туалет.

Во дворе дома построен бассейн 36 куб. м. с испанской очистительной системой. Предвидена детская площадка для игр. Отделена зона для парковки трех автомобилей. Дом огорожен массивной кирпичной оградой.

Близлежащий пляж находится на расстоянии 1 км от дома. Дом предлагает прекрасные панорамные виды на морское побережье и город.

акценты

• Новостройка
• Полностью завершенные строительные работы
• Современная планировка
• Панорамные виды
• Бассейн
• Подходит как для дачи, так и для постоянного проживания
• Живописная природа
• Сочетание горного и морского климата

о районе                                                                                                                               

Бяла – это небольшой тихий и цветущий приморский городок с отличными белоснежными пляжами, спокойным морем и живописными берегами. Город известен своими пляжами с нежным бархатистым песком, соседствующими с зелеными массивами широколистного леса, чистой морской водой и полезным горным воздухом, ведь в этом районе к черноморскому берегу опускается хребет Балканских гор. Бяла — это еще и знаменитый виноградный край, здесь производят знаменитый сорт вина Димят. Вино, виноград и морская рыба этого края притягивают сюда людей с самых давних времен.

Расположен город Бяла в восточной части Болгарии, практически на границе регионов Варны и Бургаса. Ближайший город - курорт Обзор, находящийся в 6 километрах от Бялы. Расстояние до Варны - 60 километров на север, а до Бургаса - 80 километров на юг.  Всего в 20 км. на юг находится известный курорт Солнечный берег и г. Несебр, а 70 км на север - Золотые пески. С севера от курорта Бяла расположена местность неповторимой красоты - Черни нос-Канарата, представляющая из себя островок нетронутой девственной природы, где прекрасное морское побережье разделяет морские волны и лес. Всего в 30 километрах от Бялы находится известный болгарский курортный комплекс «Камчия».

Если у Вас возникло желание получить подробную информацию о северном болгарском черноморье, пожалуйста пройдите по ссылке.

Богатый выбор предложений курортной недвижимости  на Черноморском побережье Болгарии представлен в новом каталоге Мирела!

Год строительства: 2004 г.

Ванные: 3

Количество балконов: 2

• Введено в эксплуатацию
• Новостройка

Приобретение земли в собственность иностранными гражданами и юридическими лицами в Болгарии после 01.01.2007 г.

Согласно обязательствам Болгарии в связи с процессом европейской интеграции в ст. 22  Конституции были внесены изменения, с целью согласовать болгарское законодательство с правом Европейского союза. Согласно этим изменениям, иностранцы и иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на землю в следующих случаях:

•    на условиях и на сроки Договора присоединения Республики Болгарии к Европейскому союзу
•    в силу международного договора, ратифицированного, обнародованного и вступившего в силу для Республики Болгарии
•    путем законного наследования.

I. Юридическая рамка приобретения земли урегулирована в п. 1, части 3 Приложения VІ „О свободном движении капиталов”. Согласно этому приложению, иностранные граждане из стран-членов ЕС или стран-членов, участвующих в Соглашении о Европейском экономическом пространстве /СЕЭП/, как и иностранные юридические лица, зарегистрированные в соответствии с законами другой страны-члена или государства, являющегося стороной по СЕЭП, которые законно находятся на территории Болгарии с 01.01.2007 г., могут приобретать землю в собственность под второе жилье за соблюдением правил приобретения земли, применимых к болгарским гражданам .

Законное определение термина „второе жилье” представлено в Проекте закона об изменении и дополнении Закона о собственности, а именно: это жилье, отличающееся от основного, находящегося в любой стране-члене Евросоюза.

Согласно норме, снимаются все ограничения для граждан стран ЕС и СЕЭП, пребывающих постоянно на территории Болгарии. Определение постоянно пребывающих иностранцев указано в новом принятом Законе о въезде, пребывании и выезде из РБ граждан ЕС и членов их семьи /Гос. газета, номер 80 от 03.10.2006 г./

Для этих же самых граждан или юридических лиц, которые не находятся на территории Болгарии, вводятся ограничения в приобретении земли в качестве второго жилья , то есть они все еще ограничены в этом праве. Но за данным ограничением закрепляется срок действия, составляющий 5 лет, то есть до 2012 г.

Касательно приобретению земельных участков сельскохозяйственного назначения и лесов, в силу п. 2, части 3 Приложения VІ вводится 7-летний ограничительный период, в течение которого граждане стран ЕС и юридические лица, зарегистрированные в ЕС, не могут приобретать такую землю такого. Но это не относится к „индивидуальным сельскохозяйственным производителям, которые являются гражданами другой страны-члена и желают установится и законно находится в Болгарии.”

Болгария имеет право, независимо от вышеуказанных сроков, пересмотреть указанные переходные меры на третий год после присоединения, то есть в 2010 г. Для этой цели Комиссия предъявляет доклад в Совет. Совет может поставить на голосование предложение Комиссии, и с всеобщего согласия своих членов может вынести решение сократить или приостановить пятилетний и семилетний переходные периоды.

В связи с этими изменениями на данный момент идет подготовка по внесении изменения и в Закон о лесных ресурсах, Закон о территориях под защитой, Закон о собственности и о праве пользования угодий сельскохозяйственного назначения, как и в Закон о восстановлении права собственности на лес и землю лесного фонда.

II. Вопрос о приобретении земли в собственность иностранными гражданами и иностранными юридическими лицами, зарегистрированными согласно нормам государства вне состава стран-членов ЕС или СЕЭП , рассматривается во второй гипотезе ст. 22 Конституции.

Указанные лица могут приобретать право собственности на землю в силу международного договора, ратифицированного, обнародованного и вступившего в силу для Республики Болгарии. Данное положение вступило в силу с 01.01.2007 г. и к нему нет гипотезы дополнительного изменения какого-нибудь срока.

III. Старая редакция части 3, ст. 22 закрепляла за иностранцами обязательство при приобретении земли по наследству, отчуждить право собственности в трехлетний срок с момента наследования. Упомянутый текст теперь отменен. Но положение все еще существует в части 2, ст. 29 Закона о собственности. Согласно предвиденным новым изменениям Закона о собственности предусматривается снятие этого ограничения, и сохранить ограничение на приобретение по наследству земли сельскохозяйственного назначения и лесов.