Прекрасный коттедж в кв-ле "Тараката", г. Варна

Месторасположение: Г. Варна - морская столица Болгарии. Расположен на северном побережье Черного моря. Город богат природными и культурными достопримечательностями, очень известный культурный центр. Совсем рядом находятся курортные комплексы "Св. св. Константин и Елена" , "Золотые пески" , с. Кранево, г. Балчик. Благодаря своему географическому расположению, сильно развитой инфраструктуре, наличию воздушных, железнодорожных, морских путей сообщения, г. Варна является идеальным местом для инвестиций и для развития бизнеса.

Квартал "Траката" - один из самых элитных районов г. Варна. Близость к морю, спокойствие, хорошо развитая инфраструктура и хорошие коммуникации - все это делает кв. "Траката" очень востребованным.

Описание: Коттедж расположен в новом коттеджном поселке в местности "Траката", недалеко от КК Золоте пески, Св.св.  Константин и Елена, Албена, Балчик, всего в 15 мин. ходьбы от берега моря. В районе отлично развита инфраструктура и транспортное сообщение.

Коттеджный комплекс  состоит из: 4 двухэтажных прекрасных коттдеджей, построенных в современном архитектурном стиле, таверны /располагает салоном и внешним кртытым помещением/, открытого бассейна с детским отделением. Установлена система видеонаблюдения. Есть круглосуточная охрана. Общая площадь комплекса - 2 800 кв.м. Площадь паркинга - 300 кв.м.

Планировка:

• Первый этаж - прихожая /5,81 кв.м/, гостиная /29,88 кв.м/, кухня /12,39 кв.м/, санитарный узел, кладовая, крытая веранда /24,37кв.м/;
• Второй этаж - 2 спальни /20,48 и 15,16 кв.м; каждая располагает ванной комнатой (6,43 и 4,20 кв.м)/, 2 помещения для хранения одежды /4,41 и 3 кв.м/, просторная терраса /15 кв.м/.

Доступ ко второму этажу осуществляется по внутренней лерстнице.

Интерьер: Коттедж продается полностью обставленным роскошной мебелью.

Отделка: Пол в помещениях - терракота /произведена в Италии/. Установлены кондиционеры. Проведены кабели для телефона, Интернета, телевидения.

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2007 г.

Этап строительства: введенное в эксплуатацию

Отопление: кондиционер

Окна выходят на: Восток, Запад

Количество ванных комнат: 2

Количество балконов: 1

Вид остекления: PVC окна

• Введено в эксплуатацию
• Новостройка
• Ипотека
• Гараж
• Мебелированный

Брокерская оценка предложения Отличная!

Недвижимость в аренду – спокойствие обеспеченной постоянной доходности – или как обеспечить себе подходящих арендаторов при хороших условиях

Подайте объявление здесь!

Недвижимость в аренду означает постоянный доход. Однако для того, чтобы убедиться в силе данного правила Вам необходимо знать особенности процесса по обеспечению подходящих арендаторов и специфике арендаторских отношений. 
Консультанты из офиса Аренда к агентству недвижимости Мирела – помогут Вам профессиональными советами в этом направлении.

Представляем Вашему вниманию основные шаги при сдаче в аренду:
 

Подберите тщательно Вашего консультанта

Вряд ли необходимо Вас убеждать в том, что важную роль играет опыт и профессионализм при осуществлении консультационной деятельности при сделке по недвижимости.
При выборе посреднического агентства недвижимости обязательно следуйте следующие несколько правил:

• Предварительно узнайте о возможностях компании-посредника. Для чего предлагаем Вам просмотреть специализированные источники информации по недвижимости – газеты, журналы, Интернет. Способ, которым данное агентство недвижимости предлагает и представляет недвижимость по сдаче в аренду имеет существенное значение для успеха, желанных сделок.
• Соберите информацию у своих друзей и знакомых о фирме, в которую Вы намерены обратиться.
• В обязательном порядке посетите офис агентства недвижимости, которую намерены использовать.
• Запросите встречу с брокером-консультантом, перед которым представите свои основные характеристики недвижимости, которую сдаете в аренду и задайте все, интересующие Вас вопросы. Во время данной встречи Вы получите первоначальное представление о стиле и способе работы выбранного Вами агентства недвижимости.
• Сделайте ставку на компанию с многолетним опытом, хорошим именем, большими возможностями на рекламу, команда – узко специализированная в сделках по сдаче недвижимости в аренду.

Заключите с агентством недвижимости договор в письменной форме – на проведение консультационной и посреднической деятельности
 

В данном договоре обговорены все правила и обязанности фирмы-посредника, размер вознаграждения, а так же и условия оплаты. При заключении договора Вы в обязательном порядке должны поставить все интересующие Вас вопросы и при необходимости проконсультироваться с адвокатом.

Вознаграждение, которое наши клиенты должны оплатить за посреднические услуги в размере 100 % /без НДС/ договоренной месячной аренды однократно. Если Вы предоставите нам исключительные права по сдаче в аренду Вашей недвижимости, вознаграждение по посредничеству редуцируется до 50 % /без НДС/.

Если доверитесь нашей команде из офиса по аренде к агентству недвижимости Мирела, Вы можете надеяться со стороны наших служащих и специалистов на профессиональное содействие и поддержку в следующих основных этапах в процессе по сдаче в аренду Вашей недвижимости:

Предварительный осмотр недвижимости

По Вашему желанию и в удобное для Вас время, консультант из офиса по аренде посетит недвижимость и проконсультирует Вас по всем вопросам, касательно необходимых ремонтов, отделочных работ, концепции по внутреннему интерьеру и обстановке. Это является существенным при обеспечении подходящих арендаторов при максимально хороших условиях.

Консультация касательно цены на аренду

Наши специалисты из офиса по аренде предложат Вам мотивированную концепцию совет о размере арендной цены. Главным является, чтобы она была адекватно формирована, на базе множества параметров, которые нельзя избежать. Так как для Вас важно обеспечить спокойствие обеспеченной регулярной доходности на максимально долгий период времени.

Осмотры с потенциальными арендаторами

Организация и проведение осмотров недвижимости для снятия в аренду является существенной частью работы компании-посредника. От профессиональных умений работы с клиентами сотрудниками Мирела зависит успех ведения сделок. В ряде случаев для Вас важным становится получение предварительной информации о потенциальном арендаторе недвижимости до проведения осмотра, поэтому мы ее Вам представляем.

Договор аренды

При заключении договора на аренду недвижимости следует обговорить все вопросы, имеющие существенное значение для сторон, в этом Вам окажет полное содействие менеджерская команда агентства Мирела. Мы предоставим Вам компактный и исчерпывающий вариант договора аренды. Заверка договора у нотариуса не нужна для того, чтобы его действие началось, для возникновения арендных правоотношений достаточно заключение договора в письменной форме. Нераздельной частью договора является протокол о приемо-сдаче, в котором описывается состояние недвижимости и вещей в нем.

Оплата вознаграждения за консультантские и посреднические услуги

Все клиенты агентства Мирела могут заплатить вознаграждение наличными или по банковскому счету компании. В первом варианте сумма оплачивается в офисе по аренде жилых, офисных и торговых площадей к агентству Мирела, адрес: г. София, бул. „Васил Левски” № 1А и клиент получает документ, свидетельствующий произведенную оплату.

Важно! После первой сделки при каждой следующей сделке все клиенты офиса по аренде получают скидку в размере 10 % от объявленного вознаграждения! Отличная возможность работать вновь с Вами!

Добро пожаловать в офис по аренде к агентству недвижимости Мирела – лидера на рынке недвижимости!